OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das nahe Schwanenstadt gelegene Mietertragshaus hat ca 500 m² Wohnfläche und beinhaltet 4 Wohnungen mit je ca. 85 m² Wfl und eine im DG mit ca. 160 m². Die Genehmigung der Gemeinde liegt vor. Die Flächenwidmung ist dzt. Betriebsbaugrund.  Das 1942 m² große Grundstück teilt sich auf in einen großen Garten, der zum Teil den Wohnungen im EG zugeteilt ist. Zum Haus gehören 5 Abstellplätze im Freien. Weiters stehen noch 3 Garagenplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ganz unterkellert.

 

Ein Top Anlageobjekt mit sehr guter Rendite. Bei Bedarf übernehmen wir auch gerne die Verwaltung dieses Objektes für Sie.

NFRASTRUKTUR: Im Ort befindet sich ein Bahnhof (Westbahn) und ein Kindergarten. Im 5 km entfernten Schwanenstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Gastronomie, Bank, Bäcker, Ärzte, uvm.

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FREIZEIT: Viele Wandermöglichkeiten und Radtouren in der Umgebung, Freibad, Tennis uvm.

ENERGIEAUSWEIS:

• HWB (kwh/m²/Jahr): 95,2

• Klasse HBW C

• fGEE 1,7

• Klasse fGEE C

SONSTIGE HINWEISE:

​Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Living Solutions Immobilientreuhand. Der Provisionsanspruch der Living Solutions Immobilientreuhand entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sind Sie interessiert? Rufen Sie einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!