OBJEKTBESCHREIBUNG: Derzeit ist noch eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,66 m², 11,84 m²Terrasse und 45 m² Garten frei!

 

Im zentralen Thalheimer Kerngebiet werden 9 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen mit unvergleichbarer Aussicht über Wels und eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Jeder Wohnung sind 2 TG Stellplätze zugeordnet. Das Haus wird in massiver Bauweise mit Ziegel und einer Vollwärme-schutzfassade errichtet. Die 3 Scheiben Markenfenster in Kunststoff / Aluminium, Großteils in boden-tiefer Ausführung, bringen ein Maximum an Licht in die Wohnräume und das Hebe / Schiebeelement bietet Ihnen barrierefreien Zugang auf die Terrasse und den Garten.

 

Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreich und hochwertige Ausstattung wie z.B.: hochwertiger Dielenfußboden, Markensanitär von Laufen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Hochwertigste Materialien, gepaart mit modernster Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

 

Bei diesem Objekt wird ein barrierefreies Bauen mit moderne Architektur verbunden, welche sich perfekt in den denkmalgeschützen Bereich von Thalheim einfügt. Die ansprechende Architektur, die zentrale Lage und die energiesparende Bauweise sorgt somit für maximalen Werterhalt.

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INFRASTRUKTUR: Die Thalheimer sehen in Wels ihre Einkaufsstadt, sie betonen das Gemeinsame, wie etwa die Wasserleitung, den Bus, die höheren Schulen, die Müllabfuhr. Seit 2004 existiert zu den zwei Straßen- und zur Eisenbahnbrücke eine vierte Traunbrücke - der Trodatsteg für Fußgeher und Radfahrer, der sich in sanfter Bogenform von der Welser Seite bis zum Thalheimer Zentrum spannt. Thalheim ist heute eine Lebensgemeinde mit hochwertigen Angeboten in den Bereichen Wohnen, Gesundheit, Kultur, Freizeit und Bewegung in Symbiose mit einer leistungsstarken Wirtschaft.

LAGE: Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels liegt auf einer Seehöhe von 315 Meter und verdankt seine reiche geschichtliche Vergangenheit der Lage an der Traun und der Nähe zu Wels. Funde bezeugen, dass bereits zu prähistorischen Zeiten hier Menschen siedelten. Die Thalheimer sehen in Wels ihre Einkaufsstadt. Das Zentrum von Thalheim erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten und genießen somit die perfekte Nähe zur Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar - auch ohne Auto.

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SONSTIGE HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.